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第三百零八章 会员还不简单(下)
所有人听到这个数字,全都是倒吸一口冷气。十几亿美元的造价?这也太高了吧?
“未必会这么高,只是我参考了几个现成的大楼造价估算的。”郭泰来急忙解释,去掉了底部那个赌场和商场,造价肯定会大幅度降低的:“不过,如果我要是异想天开每一层都要按照不同的装修风格来设计装修,恐怕光是设计费用就是一大笔开支。”
在场的所有人都对郭泰来的大手笔震惊,只有林嘉怡还在担心:“就算是有一百个会员,也不可能天天住到这里吧?与其让大部分的房间空置,其实郭总你可以考虑开放一座楼面向大众。这样后期的维护队伍和开销也能够赚回来。”
不是有三座大楼就万事大吉的,酒店,餐饮,服务这些全都需要人手。而且这么大的三座楼,需要的肯定不止百十人,每层有一个专人负责都得两百人了,何况这还只是简单的楼层服务员,各种管理人员,其他的服务后勤人员,安保人员加起来,零零总总,算上整个小岛的维护,怕不得有几百人甚至上千人。考虑轮班的话,估计还要更多。
这么多人吃喝拉撒,加上整栋大厦的维护这都需要极高的成本,光靠普通的酒店肯定撑不起来,恐怕还得是价格极高的高端酒店才行。还好,郭泰来一开始就是打算做高端酒店,这点不相悖。
只是,单靠会员肯定撑不起来的。未必每个会员都会经常来,另外也未必每个会员都会带着大批的随从,所以他们也未必就会愿意一个人住空荡荡的一层楼。这样综合下来,到时候郭泰来光是维护这个岛和大楼,就得每年亏损一大笔。
林嘉怡说的很有道理,但郭泰来想了想之后还是摇了摇头。
“我之所以要这个小岛,就是因为私密性。如果对外开放的话,私密性在哪里?”郭泰来冲着林嘉怡解释道,也算是冲着其他人解释:“不过你说的也有道理,我可以拿一栋楼出来,做成相对稍微大一点但是和普通客房一样的酒店房间。另外的两栋除去我要占用的一些,都按照单层装修,以供给某些有需要的客户使用。”
“以后建好之后,可能我大部分时间都会在这里生活。”郭泰来接着说道:“对我们的会员来说,有一个这样独立空间但什么设施都齐全的酒店也是一个最好的选择。相信我,我们的很多会员会喜欢这里的。没有围观,没有记者,没有狗仔队,想怎么放肆就怎么放肆,足够安全,他们会爱死这里的。”
“另外,我们还可以对会员开放酒店,允许他们包下顶层开个party或者记者发布会什么的,这又是一笔收入。”郭泰来再次想了想,又补充了一点:“到时候,什么SPG,什么希尔顿会员,都是渣。”
郭泰来既然已经有了主意,林嘉怡就知道,再说别的肯定没有什么意义了,她只要负责查缺补漏就行,这才是真正助理的职责。除非这个项目根本就没有成功的希望,否则的话林嘉怡肯定会站在郭泰来这一边的。
何况... -->>
第三百零八章 会员还不简单(下)
所有人听到这个数字,全都是倒吸一口冷气。十几亿美元的造价?这也太高了吧?
“未必会这么高,只是我参考了几个现成的大楼造价估算的。”郭泰来急忙解释,去掉了底部那个赌场和商场,造价肯定会大幅度降低的:“不过,如果我要是异想天开每一层都要按照不同的装修风格来设计装修,恐怕光是设计费用就是一大笔开支。”
在场的所有人都对郭泰来的大手笔震惊,只有林嘉怡还在担心:“就算是有一百个会员,也不可能天天住到这里吧?与其让大部分的房间空置,其实郭总你可以考虑开放一座楼面向大众。这样后期的维护队伍和开销也能够赚回来。”
不是有三座大楼就万事大吉的,酒店,餐饮,服务这些全都需要人手。而且这么大的三座楼,需要的肯定不止百十人,每层有一个专人负责都得两百人了,何况这还只是简单的楼层服务员,各种管理人员,其他的服务后勤人员,安保人员加起来,零零总总,算上整个小岛的维护,怕不得有几百人甚至上千人。考虑轮班的话,估计还要更多。
这么多人吃喝拉撒,加上整栋大厦的维护这都需要极高的成本,光靠普通的酒店肯定撑不起来,恐怕还得是价格极高的高端酒店才行。还好,郭泰来一开始就是打算做高端酒店,这点不相悖。
只是,单靠会员肯定撑不起来的。未必每个会员都会经常来,另外也未必每个会员都会带着大批的随从,所以他们也未必就会愿意一个人住空荡荡的一层楼。这样综合下来,到时候郭泰来光是维护这个岛和大楼,就得每年亏损一大笔。
林嘉怡说的很有道理,但郭泰来想了想之后还是摇了摇头。
“我之所以要这个小岛,就是因为私密性。如果对外开放的话,私密性在哪里?”郭泰来冲着林嘉怡解释道,也算是冲着其他人解释:“不过你说的也有道理,我可以拿一栋楼出来,做成相对稍微大一点但是和普通客房一样的酒店房间。另外的两栋除去我要占用的一些,都按照单层装修,以供给某些有需要的客户使用。”
“以后建好之后,可能我大部分时间都会在这里生活。”郭泰来接着说道:“对我们的会员来说,有一个这样独立空间但什么设施都齐全的酒店也是一个最好的选择。相信我,我们的很多会员会喜欢这里的。没有围观,没有记者,没有狗仔队,想怎么放肆就怎么放肆,足够安全,他们会爱死这里的。”
“另外,我们还可以对会员开放酒店,允许他们包下顶层开个party或者记者发布会什么的,这又是一笔收入。”郭泰来再次想了想,又补充了一点:“到时候,什么SPG,什么希尔顿会员,都是渣。”
郭泰来既然已经有了主意,林嘉怡就知道,再说别的肯定没有什么意义了,她只要负责查缺补漏就行,这才是真正助理的职责。除非这个项目根本就没有成功的希望,否则的话林嘉怡肯定会站在郭泰来这一边的。
何况... -->>
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