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年2万，涨33.3%，调控效果显著。今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效。今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。今年房价3万3，明年3万9，涨13%……最后的结论是，过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头！”
这大概是一条成了精的段子，几乎就是现在楼市的真实写照。
杨桢乍一听是觉得这个段子手的算术学得真是溜，转念又觉得里头的讽刺意味昭然若揭，最后笑完之后，却是觉得跟自己、权微乃至于这个城市的绝大多数人，都处在一个越做越大、摇摇欲坠的局里面。
“房价一旦超过了多数人的负担水平，”杨桢思索且求证道，“再怎么遏制上涨不是都失去了作用吗？”
权微很少有耐心跟人正儿八经地谈楼市分析，但是杨桢的问题一定得回答，而且必须答得漂亮，因为这是他身为一家之主的尊严。
权微基本是靠直觉赌涨，但为了不被形势落下，也会到处看一些网友的言论，网络是一个能人辈出的地方，有很多透过现象看本质的观点，有一条关于限购的发言他到现在都还记得。
“反正怎么着都已经降不下来了，”权微边回忆边说，“有种说法是调控、限购的目的，就是为了给刚需画三八线，有能力的和没能力的，有能力的套牢，没能力的淘汰掉，腾出位子吸收潜力股。”
“被套牢的供上全部身家，住进房子里，带着房子一起退出市场，住的多，交易的少，房价慢慢就稳了，开始酝酿新一波的涨势。没能力买房的人熬几年，越熬越买不起，只能退二线或回老家，新加入城市的接盘侠给他们替上，这是个死循环，能循环下去的原因可能是我国人民都特别努力上进，贵也买得起。”
杨桢想想也是，人是活的，人心更活，怎么可能让楼市这座通天大厦轻易崩毁。
然而人们追逐的到底是泡沫，还是归宿呢？
路上杨桢的微信一直在闪，他点开一看，发现是郑大姐。
这位女士应该是个体户，除了转发来的房子链接，基本没有发文字的习惯，全是一排排带着小红点的语音，上班的时候杨桢会戴耳机，但今天休息，他就直接点开了。
郑大姐：“小杨啊，俺前两天收藏的几个房子，今天好几个都成交了，昨天也有几个，这几天房子是不是卖得特别快啊？”
除非是很熟的人杨桢才会用语音，对上客户他还是打他的字：是比政策出来之前要快一些。
郑大姐：“那咋办啊？房价又不得要涨吗？你给俺找房子了没有嘛？”
杨桢：在找，不过暂时都没有比上一套更符合您的条件的。
郑大姐：“唉愁人！不然你再带俺们去上次那个房子看一看？我男人现在又觉得那个也还可以接受了。”
看房都是这样，底线会被现实慢慢压低，最终落到跟自己的条件差不多对等的水平上。
杨桢：可以，我约下看房时间，定好了通知您。
郑大姐被涨价的恐惧笼罩着，一刻都不想多等：“还要约啊？就今天嘛，俺们正好在外面。”
杨桢的手指还没触摸到屏幕，权微就横着伸出食指来在他眼前左摇右晃，说是提醒也行，说成威胁也罢：“这位经纪人，注意劳逸结合，这是属于我的私人时间，你要是拿去加班，我就要闹了。”
杨桢没想去加班，但他想看权微能抽什么疯，就笑着说：“那你闹一个给我看看。”
权微斜着给了他一个“小样儿还治不了你”的眼神：“你再调戏我，我就靠边停车脱裤子。”
杨桢：“……”
不要脸的惹不起。
离海洋馆还有5公里的时候，权微的手机忽然响了，他在开车，杨桢不见外地抬手就拿了来接。
屏幕上显示的来电人是小熊，杨桢先按了扩音又按了接通，电话那边登时就传过来一声怒吼。
“权微我草你大爷！！！”
年2万，涨33.3%，调控效果显著。今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效。今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。今年房价3万3，明年3万9，涨13%……最后的结论是，过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头！”
这大概是一条成了精的段子，几乎就是现在楼市的真实写照。
杨桢乍一听是觉得这个段子手的算术学得真是溜，转念又觉得里头的讽刺意味昭然若揭，最后笑完之后，却是觉得跟自己、权微乃至于这个城市的绝大多数人，都处在一个越做越大、摇摇欲坠的局里面。
“房价一旦超过了多数人的负担水平，”杨桢思索且求证道，“再怎么遏制上涨不是都失去了作用吗？”
权微很少有耐心跟人正儿八经地谈楼市分析，但是杨桢的问题一定得回答，而且必须答得漂亮，因为这是他身为一家之主的尊严。
权微基本是靠直觉赌涨，但为了不被形势落下，也会到处看一些网友的言论，网络是一个能人辈出的地方，有很多透过现象看本质的观点，有一条关于限购的发言他到现在都还记得。
“反正怎么着都已经降不下来了，”权微边回忆边说，“有种说法是调控、限购的目的，就是为了给刚需画三八线，有能力的和没能力的，有能力的套牢，没能力的淘汰掉，腾出位子吸收潜力股。”
“被套牢的供上全部身家，住进房子里，带着房子一起退出市场，住的多，交易的少，房价慢慢就稳了，开始酝酿新一波的涨势。没能力买房的人熬几年，越熬越买不起，只能退二线或回老家，新加入城市的接盘侠给他们替上，这是个死循环，能循环下去的原因可能是我国人民都特别努力上进，贵也买得起。”
杨桢想想也是，人是活的，人心更活，怎么可能让楼市这座通天大厦轻易崩毁。
然而人们追逐的到底是泡沫，还是归宿呢？
路上杨桢的微信一直在闪，他点开一看，发现是郑大姐。
这位女士应该是个体户，除了转发来的房子链接，基本没有发文字的习惯，全是一排排带着小红点的语音，上班的时候杨桢会戴耳机，但今天休息，他就直接点开了。
郑大姐：“小杨啊，俺前两天收藏的几个房子，今天好几个都成交了，昨天也有几个，这几天房子是不是卖得特别快啊？”
除非是很熟的人杨桢才会用语音，对上客户他还是打他的字：是比政策出来之前要快一些。
郑大姐：“那咋办啊？房价又不得要涨吗？你给俺找房子了没有嘛？”
杨桢：在找，不过暂时都没有比上一套更符合您的条件的。
郑大姐：“唉愁人！不然你再带俺们去上次那个房子看一看？我男人现在又觉得那个也还可以接受了。”
看房都是这样，底线会被现实慢慢压低，最终落到跟自己的条件差不多对等的水平上。
杨桢：可以，我约下看房时间，定好了通知您。
郑大姐被涨价的恐惧笼罩着，一刻都不想多等：“还要约啊？就今天嘛，俺们正好在外面。”
杨桢的手指还没触摸到屏幕，权微就横着伸出食指来在他眼前左摇右晃，说是提醒也行，说成威胁也罢：“这位经纪人，注意劳逸结合，这是属于我的私人时间，你要是拿去加班，我就要闹了。”
杨桢没想去加班，但他想看权微能抽什么疯，就笑着说：“那你闹一个给我看看。”
权微斜着给了他一个“小样儿还治不了你”的眼神：“你再调戏我，我就靠边停车脱裤子。”
杨桢：“……”
不要脸的惹不起。
离海洋馆还有5公里的时候，权微的手机忽然响了，他在开车，杨桢不见外地抬手就拿了来接。
屏幕上显示的来电人是小熊，杨桢先按了扩音又按了接通，电话那边登时就传过来一声怒吼。
“权微我草你大爷！！！”