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史密斯看着窗外的风景，有些感慨的说道：“现在纽约的地价是越来越贵了，人力成本也高，难怪绝大多数的互联网公司都跑去了西海岸。”
苏景祯一下没反应过来他这么说是什么意思，只能顺着史密斯的话语说道：“是啊，还好我们这里附近还有两所大学，可以找一下学生做兼职，不然的话收支平衡只能是妄想了。”
“苏先生，我们花旗在曼哈顿是有点物业的，而且地点都还算不错，就连在中央公园附近的都有，你有没有意思找一个新的办公场所？”史密斯侧着身体，伸直手指向了中央公园的位置。
苏景祯很这下皱着眉头了，这新的办公地点自己可以买啊，没钱就可以租，这个花旗副总裁为什么特意拿出来说呢？
他扬了扬下巴，示意史密斯继续说下去。
“在新兴行业领域，我们花旗的确不如某些投行，但作为传统的投资银行，我们在传统行业上的专业性却是无可挑剔的，你看在这里，只要你看上了那一个办公场所，我们都有办法拿下，甚至是你个人的置业问题，我们都可以提供最专业的服务，在价格上绝对让你满意，就算未来公司的在股价上，在营业额上有所不足也没关系，因为我们有物业，在融资前的估值也是有着想过当明显的优势的。”
苏景祯心里一愣，和互联网公司谈投资还能这么操作？这是传统企业和新兴企业的互相交融么？
史密斯看见苏景祯沉默下来，并没有拒绝的意思，心里暗暗有点得意，自己这灵光一闪想到的主意实在是太好了。
“史密斯先生，你的想法我了解了，我对这个想法还是很有兴趣的，不过这需要慎重的考虑，我想这需要一定的时间。”苏景祯还真的没有拒绝这个想法，因为他也想到了一个套路。
“当然了，这是我们初次的接触，不过我想这对我们双方来说都是一个非常适合的合作，我期待再次与你见面。”
“就我个人而言，我觉得花旗绝对是一个非常专业的投资银行，我想在公司层面上的合作也一定会这样的，会出现双赢的。”好话嘛，谁都会说，但说到底还是利益问题，要是花旗的投资达不到苏景祯心中的定下的线的话，话说得再好也不会合作。
现在苏景祯只需要等待史密斯回花旗后发来一些在纽约的物业，在看过这些资料才好再谈下去，而且苏景祯想到了某些上市公司的套路，就是增持一些固定资产来增值公司的估值，这种行为里面是有一些不为人知的辛密的。
例如在纽约有价值几亿、几十亿的物业，也有一些价值比较低的物业，一些上市公司可以通过一些中介、银行、评估公司、包装公司来对这样低价值的物业进行包装，然后上市公司购入，那么在年报上就会出现资产的负增值，但公司的实际资产却是增加的，这对上市公司在税收、股价和其他一些方面有好处。
这当... -->>
史密斯看着窗外的风景，有些感慨的说道：“现在纽约的地价是越来越贵了，人力成本也高，难怪绝大多数的互联网公司都跑去了西海岸。”
苏景祯一下没反应过来他这么说是什么意思，只能顺着史密斯的话语说道：“是啊，还好我们这里附近还有两所大学，可以找一下学生做兼职，不然的话收支平衡只能是妄想了。”
“苏先生，我们花旗在曼哈顿是有点物业的，而且地点都还算不错，就连在中央公园附近的都有，你有没有意思找一个新的办公场所？”史密斯侧着身体，伸直手指向了中央公园的位置。
苏景祯很这下皱着眉头了，这新的办公地点自己可以买啊，没钱就可以租，这个花旗副总裁为什么特意拿出来说呢？
他扬了扬下巴，示意史密斯继续说下去。
“在新兴行业领域，我们花旗的确不如某些投行，但作为传统的投资银行，我们在传统行业上的专业性却是无可挑剔的，你看在这里，只要你看上了那一个办公场所，我们都有办法拿下，甚至是你个人的置业问题，我们都可以提供最专业的服务，在价格上绝对让你满意，就算未来公司的在股价上，在营业额上有所不足也没关系，因为我们有物业，在融资前的估值也是有着想过当明显的优势的。”
苏景祯心里一愣，和互联网公司谈投资还能这么操作？这是传统企业和新兴企业的互相交融么？
史密斯看见苏景祯沉默下来，并没有拒绝的意思，心里暗暗有点得意，自己这灵光一闪想到的主意实在是太好了。
“史密斯先生，你的想法我了解了，我对这个想法还是很有兴趣的，不过这需要慎重的考虑，我想这需要一定的时间。”苏景祯还真的没有拒绝这个想法，因为他也想到了一个套路。
“当然了，这是我们初次的接触，不过我想这对我们双方来说都是一个非常适合的合作，我期待再次与你见面。”
“就我个人而言，我觉得花旗绝对是一个非常专业的投资银行，我想在公司层面上的合作也一定会这样的，会出现双赢的。”好话嘛，谁都会说，但说到底还是利益问题，要是花旗的投资达不到苏景祯心中的定下的线的话，话说得再好也不会合作。
现在苏景祯只需要等待史密斯回花旗后发来一些在纽约的物业，在看过这些资料才好再谈下去，而且苏景祯想到了某些上市公司的套路，就是增持一些固定资产来增值公司的估值，这种行为里面是有一些不为人知的辛密的。
例如在纽约有价值几亿、几十亿的物业，也有一些价值比较低的物业，一些上市公司可以通过一些中介、银行、评估公司、包装公司来对这样低价值的物业进行包装，然后上市公司购入，那么在年报上就会出现资产的负增值，但公司的实际资产却是增加的，这对上市公司在税收、股价和其他一些方面有好处。
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