，然后点击“添加到主屏幕”第五十章双批市场方案（二） (1/2)
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市场经济和计划经济，二者区别在于配置资源的根本方式不同。计划经济条件下，社会生产什么，生产多少，怎样生产，如何分配，决策的大权高度集中于政府，政府通过制定一个无所不包的计划，来安排上述事情，来配置资源。在这种情况下，建材市场是不需要的；在市场经济下，上述经济决策是由经济主体分散自主作出的，而他们决定上述问题的依据是市场需求的品类、数量和价格，价高利大则生产，否则就不生产，建材批发市场才有存在的价值和意义。”
禹天停顿下来，喝了口水。
禹天说的内容浅显易懂，大家听明白了，建材市场的商机这些年才出现。
谢冰以为禹天想做这个项目，赶忙问自己爸爸：“爸，既然市场有需求，那国家以后会不会自己来建设呢？”
禹天微笑着看向谢子长，想看看他怎说。
谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，这几年地方企业经营困难，大量的企业倒闭，国家负担很重，也很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡‘抓大放小’，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”
禹天赶忙配合地点头。
谢冰妈问禹天，“小天，你想做？你算过投资有多少吗？能赚钱吗？”
“建设一家大型的建材批发市场，首先需要一块平整的土地，三通一平，然后盖大量的店铺和仓库，投资应该不会小，我还没有细算过，上千万的投资肯定要有；回报非常可观，打个比方，建设一家包含500家商铺带仓库的建材批发市场，一家店面年租金平均按照10万元计算，一年的租金收入就是5000万......”
“这么多！”
三个人都很吃惊，每年5000万，可以连续收几十年，现在土地好不好批不知道，但价格绝对不会太高，建设商铺和仓库这种简单的建筑也用不了太多钱，他们怀疑投资成本用不用得了5000万，就算不够，1亿总够了吧，这投资回报也太疯狂了吧。
“现在租金10万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步发展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值以后还可以卖出去。不过，我没有打算自己做这个项目。”
禹天来了个转折。“国家马上会进入一个高速发展期，基础设施建设的投资会越来越大，燕京需要建材交易批发市场，魔都也需要，羊城也需要，所有的大中小型城市都需要，只是规模和大小不同而已。”
大家被禹天的神转折弄愣住了，接着，又被几十、几百家的庞大规模吓住了。
只能说禹天挺坏，你玩人呢？
“这项目投资不高，见效快，回报高，还很稳定，但是，要想做好也没那么简单，单说运输，建材属于大宗货物，离不开水路、陆路运输，生产厂家的货物需要运输，买家也需要，当然运输是要收费的。组建运输车队投资多少先不谈，这些年道路不净，车匪路霸屡禁不绝。还有啊，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，很多地方还存在地方公检法司欺行霸市的现象。
还有招商方面，市场需要杜绝‘劣币驱逐良币’的弊端，保证良好的口碑和商誉，势必需要设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批发市场可以协助卖家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位......建材市场的地位与他们严重不对等，客大欺店问题......”
“是啊，这些事虽然都不大，但多了也很烦人的。”禹天列出一大堆实际经营过程中可能会遇到的困难和问题，谢家三口基本上已经完全被禹天带到了沟里，思维一直随着禹天的话在转。
谢子长二十多年的军人生涯，让他很快冷静下来，对禹天说：“小... -->>
市场经济和计划经济，二者区别在于配置资源的根本方式不同。计划经济条件下，社会生产什么，生产多少，怎样生产，如何分配，决策的大权高度集中于政府，政府通过制定一个无所不包的计划，来安排上述事情，来配置资源。在这种情况下，建材市场是不需要的；在市场经济下，上述经济决策是由经济主体分散自主作出的，而他们决定上述问题的依据是市场需求的品类、数量和价格，价高利大则生产，否则就不生产，建材批发市场才有存在的价值和意义。”
禹天停顿下来，喝了口水。
禹天说的内容浅显易懂，大家听明白了，建材市场的商机这些年才出现。
谢冰以为禹天想做这个项目，赶忙问自己爸爸：“爸，既然市场有需求，那国家以后会不会自己来建设呢？”
禹天微笑着看向谢子长，想看看他怎说。
谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，这几年地方企业经营困难，大量的企业倒闭，国家负担很重，也很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡‘抓大放小’，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”
禹天赶忙配合地点头。
谢冰妈问禹天，“小天，你想做？你算过投资有多少吗？能赚钱吗？”
“建设一家大型的建材批发市场，首先需要一块平整的土地，三通一平，然后盖大量的店铺和仓库，投资应该不会小，我还没有细算过，上千万的投资肯定要有；回报非常可观，打个比方，建设一家包含500家商铺带仓库的建材批发市场，一家店面年租金平均按照10万元计算，一年的租金收入就是5000万......”
“这么多！”
三个人都很吃惊，每年5000万，可以连续收几十年，现在土地好不好批不知道，但价格绝对不会太高，建设商铺和仓库这种简单的建筑也用不了太多钱，他们怀疑投资成本用不用得了5000万，就算不够，1亿总够了吧，这投资回报也太疯狂了吧。
“现在租金10万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步发展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值以后还可以卖出去。不过，我没有打算自己做这个项目。”
禹天来了个转折。“国家马上会进入一个高速发展期，基础设施建设的投资会越来越大，燕京需要建材交易批发市场，魔都也需要，羊城也需要，所有的大中小型城市都需要，只是规模和大小不同而已。”
大家被禹天的神转折弄愣住了，接着，又被几十、几百家的庞大规模吓住了。
只能说禹天挺坏，你玩人呢？
“这项目投资不高，见效快，回报高，还很稳定，但是，要想做好也没那么简单，单说运输，建材属于大宗货物，离不开水路、陆路运输，生产厂家的货物需要运输，买家也需要，当然运输是要收费的。组建运输车队投资多少先不谈，这些年道路不净，车匪路霸屡禁不绝。还有啊，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，很多地方还存在地方公检法司欺行霸市的现象。
还有招商方面，市场需要杜绝‘劣币驱逐良币’的弊端，保证良好的口碑和商誉，势必需要设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批发市场可以协助卖家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位......建材市场的地位与他们严重不对等，客大欺店问题......”
“是啊，这些事虽然都不大，但多了也很烦人的。”禹天列出一大堆实际经营过程中可能会遇到的困难和问题，谢家三口基本上已经完全被禹天带到了沟里，思维一直随着禹天的话在转。
谢子长二十多年的军人生涯，让他很快冷静下来，对禹天说：“小... -->>
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