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酌！”
“我们之前还要说这些套话？”
宁翔鹄笑了笑，说：“现在发地产看着越来越火爆，好像就连国家多次出台政策也没办法压制。业内的人都知道，每年新建的房产其实空置率很高。我觉得那样火爆只是烈火烹油，随时都可能出现拐点。现在天宇集团的地已经不少，足够开发两三年的，所以我是不打算再盲目拿地。”
他顿了一下，又放低声音说：“天方集团今年可能就会停止拿地。浩泽对房地产市场的前景比我还要悲观，他认为最多到二零二零年，全国的房地产都要长期积压泡沫，而到什么时候才能挤压完谁也说不清楚。”
吴宝祥皱眉说：“你和浩泽都不看好，那房地产市场几年后就没办法做了？”
唐浩泽这几年在商场的动作让他觉得目光很毒辣。在房地产行业也是如此。天方集团在过去几年里最大的动作就是将大部分的商场和商铺基本都出售了。
而就在天方集团的商铺出售得差不多了，多个城市的商铺出租率因为电商的发展而下降。
而天方房地产集团在过去三年里也一直在大量抛售积压的商品房，那在一定程度上打压了房价。但天方集团出售的那些房产已经囤了好几年，价格已经升了一倍以上，天方方房地产集团因此狠赚了一笔。
房源资产卖得差不多了，天方集团马上上市，连续一年半的高盈利，让它的股票开盘当天就升了三倍以上，达到两百四十多元的高位。
天方房地产集团上市后，继续销售剩下的房源，提高业绩。天方房地产集团的股价依然节节攀升。而唐浩泽在股票解冻后悄然卖出不少的天方房地产股票，在股市上狠狠圈了一笔钱。而去年房地产市场出现了一股寒潮，全年的房价涨幅都过去几年都要低。
对此吴宝祥都不知道是该说唐浩泽手段高超还是该说他目光独到了。他心知宁翔鹄不会在这个事上哄骗自己。
但他也有一些疑惑：“那天宇集团以后会淡出房地产行业？”
“不会。在未来两年里，国内房地产市场还是向上的，但我们觉得大概就是两三年了。三年后，房地产市场可能会出现无力炒作的局面。就算是二线城市说不定也会出现标高价，然后降价促销的手段也买不掉房子。未来中国的房产大概要走精品策略。”
楼市标价一直都是很高的。但那和股票价格一样，房子没卖出去之前，那资产都是虚的。
吴宝祥若有所思，说：“也就是说，我还有两年多的好日子可以过？”
唐浩泽改组天方集团，而且一直坚持独资的天方集团将房地产业务分割出来上市、宁翔鹄投入巨资研制新能源汽车。这好像都是似乎都是在为转型做准备。
心里有了这个想法，吴宝祥对天方房地产集团上市这件事就又有了新看法。
天方泛地产集团上市，可以说是因为它急需资金，需要通过资本市场融资。但吴宝祥现在看着，那更像是的唐浩泽想将房地产业务上的风险分出去。而且将手中的股票换成钱。那明显是不看好房地产市场了。
而他自己的生意都在房地产行业，他是不是也该开始考虑转型？
他想着有空跟唐浩泽谈谈。如果房地产市场开始出现疲软，那他倒腾房产也赚不到多少了。而他似乎也应该及早做准备了。
唐浩泽大的并不知道宁翔鹄几个人对自己的看法。他安心在柴达木基地住了一个晚上，在基地内看到更多的东西之后倒是放心了。
他舍得花钱，研究方面进展就越快。当他离开基地时，负责菌类种植的负责人将基地仅有一百来斤口蘑给他搬上了飞机。
那一百斤的口蘑市场价值十几万。
口蘑这东西虽然一直是菌类珍品，但也就是这几年在全国内火爆起来的。它好像还上过《舌尖上的中国》。如今野生内蒙干口蘑，品质好的能卖到一千多块钱，是中国价格最贵的菌类之一。
酌！”
“我们之前还要说这些套话？”
宁翔鹄笑了笑，说：“现在发地产看着越来越火爆，好像就连国家多次出台政策也没办法压制。业内的人都知道，每年新建的房产其实空置率很高。我觉得那样火爆只是烈火烹油，随时都可能出现拐点。现在天宇集团的地已经不少，足够开发两三年的，所以我是不打算再盲目拿地。”
他顿了一下，又放低声音说：“天方集团今年可能就会停止拿地。浩泽对房地产市场的前景比我还要悲观，他认为最多到二零二零年，全国的房地产都要长期积压泡沫，而到什么时候才能挤压完谁也说不清楚。”
吴宝祥皱眉说：“你和浩泽都不看好，那房地产市场几年后就没办法做了？”
唐浩泽这几年在商场的动作让他觉得目光很毒辣。在房地产行业也是如此。天方集团在过去几年里最大的动作就是将大部分的商场和商铺基本都出售了。
而就在天方集团的商铺出售得差不多了，多个城市的商铺出租率因为电商的发展而下降。
而天方房地产集团在过去三年里也一直在大量抛售积压的商品房，那在一定程度上打压了房价。但天方集团出售的那些房产已经囤了好几年，价格已经升了一倍以上，天方方房地产集团因此狠赚了一笔。
房源资产卖得差不多了，天方集团马上上市，连续一年半的高盈利，让它的股票开盘当天就升了三倍以上，达到两百四十多元的高位。
天方房地产集团上市后，继续销售剩下的房源，提高业绩。天方房地产集团的股价依然节节攀升。而唐浩泽在股票解冻后悄然卖出不少的天方房地产股票，在股市上狠狠圈了一笔钱。而去年房地产市场出现了一股寒潮，全年的房价涨幅都过去几年都要低。
对此吴宝祥都不知道是该说唐浩泽手段高超还是该说他目光独到了。他心知宁翔鹄不会在这个事上哄骗自己。
但他也有一些疑惑：“那天宇集团以后会淡出房地产行业？”
“不会。在未来两年里，国内房地产市场还是向上的，但我们觉得大概就是两三年了。三年后，房地产市场可能会出现无力炒作的局面。就算是二线城市说不定也会出现标高价，然后降价促销的手段也买不掉房子。未来中国的房产大概要走精品策略。”
楼市标价一直都是很高的。但那和股票价格一样，房子没卖出去之前，那资产都是虚的。
吴宝祥若有所思，说：“也就是说，我还有两年多的好日子可以过？”
唐浩泽改组天方集团，而且一直坚持独资的天方集团将房地产业务分割出来上市、宁翔鹄投入巨资研制新能源汽车。这好像都是似乎都是在为转型做准备。
心里有了这个想法，吴宝祥对天方房地产集团上市这件事就又有了新看法。
天方泛地产集团上市，可以说是因为它急需资金，需要通过资本市场融资。但吴宝祥现在看着，那更像是的唐浩泽想将房地产业务上的风险分出去。而且将手中的股票换成钱。那明显是不看好房地产市场了。
而他自己的生意都在房地产行业，他是不是也该开始考虑转型？
他想着有空跟唐浩泽谈谈。如果房地产市场开始出现疲软，那他倒腾房产也赚不到多少了。而他似乎也应该及早做准备了。
唐浩泽大的并不知道宁翔鹄几个人对自己的看法。他安心在柴达木基地住了一个晚上，在基地内看到更多的东西之后倒是放心了。
他舍得花钱，研究方面进展就越快。当他离开基地时，负责菌类种植的负责人将基地仅有一百来斤口蘑给他搬上了飞机。
那一百斤的口蘑市场价值十几万。
口蘑这东西虽然一直是菌类珍品，但也就是这几年在全国内火爆起来的。它好像还上过《舌尖上的中国》。如今野生内蒙干口蘑，品质好的能卖到一千多块钱，是中国价格最贵的菌类之一。