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项目就算拖久一些,张谦的公司也不会被迫破产。只要项目在,一切就有希望!
他相信,他插手后那些人就算觊觎张谦在雄县的地皮也不敢有太大的动作。一个是因为现在中国反腐非常严格;二来唐浩泽不是随便就能欺负的。
虽说拿下那个项目最终不会有什么大问题,但唐浩泽也要考虑是否值得为了那七八亿利润就和那些人交恶。
所以,当张谦来到四合院后,他也没有废话直接说:“张先生,你这个项目我也打听到一些东西。听说是有人看中你在雄县的地皮才针对这个项目。它虽然很不错,但还不足以让我冒着开罪那些人的的风险参与进来。所以我只能说很抱歉!”
张谦对唐浩泽知道内情早做心理准备。如今唐浩泽连开口的机会都不给他就拒绝了,他连忙说:“唐先生,我知道这个项目很麻烦。我在雄县的地皮被人盯上的原因,您肯定也已经了解了。我不愿意妥协的原因,是他们的吃相太难看!如果您愿意投资这个项目,我愿意将雄县三片地皮一半的所有权出让给你。”
张谦说的三块地皮分别是三百三十亩、五百七十亩和四百五十亩。都是相当大得地块。可以开发出不小的小区。
如果张谦愿意出让权益的三片土地都在未来的雄【2】安新区范围内,等上面下文确定设立新区,那里的房价一天翻四五倍都不是问题。就算不开发,地价自然也水涨船高。
不得不说张谦给出的这个条件非常诱人!不管怎么算,其中利益都非常可观。
但是唐浩泽“知道”那个新区“曾经”闹出过大新闻。记忆中似乎是因为有人事先知道设立新区的内幕消息,违规兴建商品房项目。当地政府在上面发文确定设立新区后就将房产交易给冻结了。到底冻结了多久,他后面也没有再关注过。
但可以确定的是,在那里做房地产,除非是手续齐备,不然不能动。只要手续齐备,就算之后销售冻结,但总有解封的一天。如果真的是要将首都功能转移到那里,短时间内那里会转移数百万人过去。那些人过去了总要买房的。房价也不会低到哪里去了。在哪里做房地产,最多就是可能大量资金会被套住一段时间。
要是手续不齐备,难说政府不会秋后算账,最坏的结果谁也无法估计。
政府以违规为由取缔那些开发商的营业执照,索性将那些楼盘罚没了公开拍卖。如果发生那样的事,唐浩泽不觉得有什么好惊讶的。
唐浩泽琢磨了好一会,说:“张先生,你可以去和天方地产的程总详谈。”这个项目完成后利益怎么分配,自有天方地产来谈。
一听这话,张谦知道唐浩泽是同意投资了。他与天方地产集团谈判也基本成了一半。他只要说服天方地产的程总,这次合作也就能达成了。
张谦没想到自己没非多少口舌,唐浩泽就答应投资。他惊喜地站起来:“谢谢您,唐先生!我一定会用心做好这个项目。”
虽然他要让出那些“潜力无限”的地皮的一半所有权。但总比自己破产后那些地皮被拿去拍卖抵债好。一旦那些土地进入拍卖流程就不再是他能干预的,他用脚指甲想就能想到那些地皮会落到什么人手里。
现在他让出一半的利益,看似吃亏,但好歹保住了一半。而且,他不用破产了。
唐浩泽看着张谦离开时明显比刚来的时候要轻松得多,但是他自己却要考虑更多的东西。保镖进来问他是不是可以出发了。
他看了一下时间,说:“十分钟后出发。”他等会要去见领导,不能迟到,但去太早也没必要。
他又给刘旭打了一个电话,约好了上午十点半左右见面。然后又给程总打了一个电话,让他和张谦谈过合作之后,就着手准备开发张谦在雄县的那三块地皮。
唐浩泽有这个想法。是因为他觉得张谦的那些地皮要尽早开发才行。如果那三块地皮就在即将设立的新区范围内,现在审批程序也许还没有冻结。只要程序通过了,开发出来先放着,等销售放开后再卖。再等下去,走程序肯定会难得多,甚至有可能走不了审批程序。而新区确立后,恐怕也会很麻烦。
项目就算拖久一些,张谦的公司也不会被迫破产。只要项目在,一切就有希望!
他相信,他插手后那些人就算觊觎张谦在雄县的地皮也不敢有太大的动作。一个是因为现在中国反腐非常严格;二来唐浩泽不是随便就能欺负的。
虽说拿下那个项目最终不会有什么大问题,但唐浩泽也要考虑是否值得为了那七八亿利润就和那些人交恶。
所以,当张谦来到四合院后,他也没有废话直接说:“张先生,你这个项目我也打听到一些东西。听说是有人看中你在雄县的地皮才针对这个项目。它虽然很不错,但还不足以让我冒着开罪那些人的的风险参与进来。所以我只能说很抱歉!”
张谦对唐浩泽知道内情早做心理准备。如今唐浩泽连开口的机会都不给他就拒绝了,他连忙说:“唐先生,我知道这个项目很麻烦。我在雄县的地皮被人盯上的原因,您肯定也已经了解了。我不愿意妥协的原因,是他们的吃相太难看!如果您愿意投资这个项目,我愿意将雄县三片地皮一半的所有权出让给你。”
张谦说的三块地皮分别是三百三十亩、五百七十亩和四百五十亩。都是相当大得地块。可以开发出不小的小区。
如果张谦愿意出让权益的三片土地都在未来的雄【2】安新区范围内,等上面下文确定设立新区,那里的房价一天翻四五倍都不是问题。就算不开发,地价自然也水涨船高。
不得不说张谦给出的这个条件非常诱人!不管怎么算,其中利益都非常可观。
但是唐浩泽“知道”那个新区“曾经”闹出过大新闻。记忆中似乎是因为有人事先知道设立新区的内幕消息,违规兴建商品房项目。当地政府在上面发文确定设立新区后就将房产交易给冻结了。到底冻结了多久,他后面也没有再关注过。
但可以确定的是,在那里做房地产,除非是手续齐备,不然不能动。只要手续齐备,就算之后销售冻结,但总有解封的一天。如果真的是要将首都功能转移到那里,短时间内那里会转移数百万人过去。那些人过去了总要买房的。房价也不会低到哪里去了。在哪里做房地产,最多就是可能大量资金会被套住一段时间。
要是手续不齐备,难说政府不会秋后算账,最坏的结果谁也无法估计。
政府以违规为由取缔那些开发商的营业执照,索性将那些楼盘罚没了公开拍卖。如果发生那样的事,唐浩泽不觉得有什么好惊讶的。
唐浩泽琢磨了好一会,说:“张先生,你可以去和天方地产的程总详谈。”这个项目完成后利益怎么分配,自有天方地产来谈。
一听这话,张谦知道唐浩泽是同意投资了。他与天方地产集团谈判也基本成了一半。他只要说服天方地产的程总,这次合作也就能达成了。
张谦没想到自己没非多少口舌,唐浩泽就答应投资。他惊喜地站起来:“谢谢您,唐先生!我一定会用心做好这个项目。”
虽然他要让出那些“潜力无限”的地皮的一半所有权。但总比自己破产后那些地皮被拿去拍卖抵债好。一旦那些土地进入拍卖流程就不再是他能干预的,他用脚指甲想就能想到那些地皮会落到什么人手里。
现在他让出一半的利益,看似吃亏,但好歹保住了一半。而且,他不用破产了。
唐浩泽看着张谦离开时明显比刚来的时候要轻松得多,但是他自己却要考虑更多的东西。保镖进来问他是不是可以出发了。
他看了一下时间,说:“十分钟后出发。”他等会要去见领导,不能迟到,但去太早也没必要。
他又给刘旭打了一个电话,约好了上午十点半左右见面。然后又给程总打了一个电话,让他和张谦谈过合作之后,就着手准备开发张谦在雄县的那三块地皮。
唐浩泽有这个想法。是因为他觉得张谦的那些地皮要尽早开发才行。如果那三块地皮就在即将设立的新区范围内,现在审批程序也许还没有冻结。只要程序通过了,开发出来先放着,等销售放开后再卖。再等下去,走程序肯定会难得多,甚至有可能走不了审批程序。而新区确立后,恐怕也会很麻烦。